DTG : une vision à long terme de votre immeuble

Le Diagnostic Technique Global est une étude approfondie qui évalue l’état général de l’immeuble, ses équipements collectifs et ses performances, notamment sur le plan énergétique. Il permet d’identifier les travaux prioritaires, les risques de dégradation et les améliorations possibles.

Le DTG fournit une vision claire de la durabilité du bâtiment et constitue un véritable outil d’aide à la décision pour le conseil syndical, le syndic et les copropriétaires.

Que contient un DTG ?

Le DTG comprend notamment :

• Un état apparent des parties communes et des équipements collectifs
• Une analyse de la situation du bâtiment au regard des obligations légales
• Une évaluation des performances énergétiques de l’immeuble
• Une liste des travaux à envisager sur les 10 prochaines années
• Une estimation de leur coût indicatif et de leur priorité

Quand le DTG est-il obligatoire ?

Le DTG est notamment requis dans certains cas, par exemple :

• En cas de mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans
• Pour certaines copropriétés faisant l’objet de procédures liées à l’insalubrité ou à la sécurité

En dehors de ces cas, il peut être réalisé à l’initiative du syndicat des copropriétaires afin de mieux piloter l’entretien et la rénovation de l’immeuble.

DTG, plan pluriannuel de travaux et gestion de copropriété

Le DTG constitue une base solide pour élaborer un plan pluriannuel de travaux et définir une stratégie de conservation et de modernisation de l’immeuble. Il contribue à limiter les interventions d’urgence, à lisser les dépenses et à valoriser le patrimoine des copropriétaires.

DTG et performance énergétique

Le diagnostic intègre une réflexion sur la performance énergétique du bâtiment (isolation, systèmes de chauffage, ventilation, etc.). Il peut orienter vers des travaux de rénovation énergétique permettant de réduire les charges et d’améliorer le confort des occupants.

Pourquoi confier votre DTG à Imova Diagnostics ?

En choisissant Imova Diagnostics, vous bénéficiez :

• D’un regard global sur l’état de votre copropriété
• D’une analyse structurée des enjeux techniques, réglementaires et énergétiques
• De recommandations claires pour prioriser les travaux à court, moyen et long terme
• D’un document pédagogique facilitant la décision en assemblée générale

Construisez un plan d’actions pour votre immeuble

Un DTG bien réalisé est un levier pour préserver la valeur de votre copropriété, améliorer le confort des occupants et maîtriser les dépenses dans le temps. Imova Diagnostics vous accompagne pour un Diagnostic Technique Global fiable, exploitable et adapté à la réalité de votre immeuble.