Diagnostics obligatoires location : préparez sereinement vos transactions locatives
La mise en location d’un bien immobilier implique le respect d’obligations légales strictes. Le propriétaire doit constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) afin de fournir aux locataires toutes les informations essentielles sur l’état du logement, sa performance énergétique et sa sécurité.
Parmi les diagnostics incontournables, on retrouve le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), les contrôles des installations de gaz et d’électricité de plus de 15 ans, le mesurage Loi Boutin (surface habitable), ainsi que l’État des Risques et Pollutions (ERP). Pour les bâtiments construits avant certaines dates, un diagnostic plomb ou amiante peut également être requis.
Ces démarches visent à garantir la sécurité, la salubrité et la transparence lors de la location, tout en protégeant propriétaires et locataires contre les litiges. Confier cette mission à Imova Diagnostics, c’est bénéficier d’une expertise certifiée, de rapports fiables et conformes, et d’un accompagnement sur mesure.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location ?
| Diagnostic obligatoire | Types de biens concernés | Durée de validité |
|---|---|---|
| DPE : Diagnostic de Performance Énergétique | Tout bien disposant d’un système de chauffage | 10 ans (sauf en cas de travaux impactant la performance énergétique) |
| Amiante | Biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 | Illimitée en cas d’absence d’amiante |
| Plomb | Biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 | 6 ans si concentration supérieure au seuil, sinon illimitée |
| Gaz | Installations de gaz fixes de plus de 15 ans | 6 ans |
| Électricité | Installations électriques de plus de 15 ans | 6 ans |
| Loi Boutin | Locations vides utilisées comme résidence principale | Illimitée sauf en cas de travaux modifiant la surface |
| ERP (État des Risques et Pollutions) | Biens situés dans une zone à risque définie par arrêté | 6 mois |
| ENSA : État des Nuisances Sonores Aériennes | Biens situés dans un périmètre soumis à un Plan d’Exposition au Bruit (PEB) | Illimitée sauf modifications |
Pourquoi choisir Imova Diagnostics ?
En faisant appel à Imova Diagnostics pour vos diagnostics location, vous bénéficiez :
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- D’un DDT complet et conforme aux obligations légales
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Email : contact@imovadiagnostics.com