Diagnostics obligatoires vente : préparez sereinement la vente de votre bien immobilier
Lorsque vous vendez un bien immobilier, il est indispensable de constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet et conforme à la réglementation. Ce dossier regroupe plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires visant à informer l’acquéreur sur :
- L’état général du bien
- La performance énergétique
- La sécurité des installations
- La présence éventuelle de matériaux dangereux (amiante, plomb…)
Ces contrôles apportent une transparence essentielle pour les acheteurs et sécurisent juridiquement la transaction. En confiant vos diagnostics à Imova Diagnostics, vous bénéficiez de l’expertise de diagnostiqueurs certifiés et d’un accompagnement sur mesure pour préparer votre vente en toute sérénité.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ?
| Diagnostic obligatoire | Types de biens concernés | Durée de validité |
|---|---|---|
| DPE : Diagnostic de Performance Énergétique | Tout bien disposant d’un système de chauffage | 10 ans (sauf en cas de travaux impactant la performance énergétique) |
| Amiante | Biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 | Illimitée si réalisé après 2013, sinon à renouveler |
| Plomb | Biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 | 1 an si présence supérieure au seuil, sinon illimitée |
| Gaz | Installations gaz fixes de plus de 15 ans | 3 ans |
| Électricité | Installations électriques de plus de 15 ans | 3 ans |
| Loi Carrez | Tout lot en copropriété (sauf caves, garages et lots < 8 m²) | Illimitée sauf en cas de travaux |
| ERP (ex ESRIS) : État des Risques et Pollutions | Biens situés dans une zone à risque définie par arrêté | 6 mois |
| Termites | Biens situés dans une zone infestée définie par arrêté | 6 mois |
| ENSA : État des Nuisances Sonores Aériennes | Biens situés dans un périmètre couvert par un Plan d’Exposition au Bruit (PEB) | Illimitée sauf modifications |
Pourquoi choisir Imova Diagnostics ?
En choisissant Imova Diagnostics, vous vous assurez :
- D’un diagnostiqueur certifié et expérimenté
- D’un DDT complet et conforme aux exigences légales
- D’une vente sécurisée grâce à des diagnostics fiables
- D’un gain de temps et de sérénité dans vos démarches
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